Управляющая компания «Траст менеджмент» оказывает собственниками зданий и арендаторам дополнительные сопутствующие услуги:
  • Разработка дизайнерской модели помещений;
  • Декорирование и визуализация дизайнерского проекта;
  • Разработка проектной документации по разделам;
  • Установка и подключение рекламных щитов на фасаде здания;
  • Монтажные работы по установке рекламных щитов;
  • Предоставление площади под наружную рекламу;
  • Предоставление площади под внутреннюю рекламу;
  • Предоставление рекламных площадей на сайте компании;
  • Изготовление рекламной продукции, вывесок, стендов, щитов;
  • Согласование рекламных вывесок;
  • Предоставление бизнес-офиса для проведения переговоров;
  • Предоставление офисной мебели и иного имущества в аренду;
  • Предоставление площадки, веранды;
  • Предоставление услуг интернет связи;
  • Предоставление услуг по телефонии;
  • Предоставление услуг по установке видеонаблюдения;
  • Предоставление охранных услуг по объекту;
  • Предоставление услуг по установке пожарной сигнализации;
  • Предоставление площади под размещение терминалов;
  • Предоставление юридического адреса.
Все работы проводятся в полном соответствии с законодательством по охране труда и технике безопасности.
УК может взять на себя процесс оформления договоров аренды и контроль выполнения договорных обязательств, а также оказать содействие в сдаче помещений арендаторам (по отдельным договорам). Дополнительно, мы проводим учет операционных и иных платежей, бухгалтерский, финансовый учет, юридическое сопровождение. Для самостоятельного управления объектом мы предлагаем разработку руководства по стандартным методикам управления Объектом недвижимости (политики, процедуры, руководства).
В настоящее время для собственников коммерческих помещений основным финансовым потоком являются арендные платежи.
Однако для коммерческих площадей существую довольно значительный потенциал извлечения дохода связанный с оказанием сопутствующих услуг арендаторам и коммерческим использованием общественных пространств. УК «Траст менеджмент» готово взять на себя организацию мер по комплексному оказанию услуг для арендаторов. При этом выручка от таких услуг может достигать 60 % от арендного потока.
Дополнительная выручка может формироваться за счет:
  • Установки «вендинговых» автоматов;
  • Установки расчетных автоматов различных банков (для оплаты коммунальных и иных услуг);
  • Размещения внутренней рекламы, включая световые щиты и рекламные стенды.
Кроме того, дополнительный доход может быть получен при сдаче в аренду прилегающей территории в качестве парковочных мест, и при сдаче в аренду площадей на кровле объекта для оборудования мобильных операторов.